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售楼处房子样板间是什么意思(什么是房子的实体样板房)

时间: 2023-06-11 本站作者

一般来说,实体样板间通常是项目中后期开发阶段,在一期的实体楼中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的,在售楼处撤离后,样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

一般来说,我们去楼盘看房是时候都会先看样板间,可以说样板间是一个楼盘的脸面,并且现在的开发商越来越重视样板间的装修效果,给人一种高大上或者温馨的设计效果。

虽然样板间的装修效果很好,但是往往会出现一些小问题,下面我们就一起来了解一下样板间。

首先我们要先了解一下什么是样板间。我们平时去楼盘看房时所接触到的样板间有两种,分别是实体样板间和临时样板间,这两种样板间都是精装修的。那么这两者有什么不同吗?

一般来说,实体样板间通常是项目中后期开发阶段,在一期的实体楼中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的,在售楼处撤离后,样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

第二就是看样板间时要注意什么?

很多人可能觉得样板间就是我能以后的得房标准,但其实不是。实地看样板间注意是要看户型是设计是否合理,另外还要注意下面这个点,防止被忽悠了。  

(1)采光

一般去看样板房的灯都是全开的,这样会使看房的人忽略了日常是采光,所以去看样板房的时候我们可以要求将灯关掉,来更好的观察室内的采光。

(2)管道设计

一间房子最怕管道设计不合理。所以去看房的时候可以询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,另外还要注意房子四角线是否平整,以免后面对房子进行改装时出现问题。

(3)家具尺寸

样板房里的家具都是特别定制的,尺寸比较小,看房时可以自带简易卷尺进行测量,得出室内真实的空间大小。

(4)交房标准

样板房装饰一般都会请专业的设计师来进行装修搭配,大到装饰画,小到桌子上的刀叉,都是精心设计的,所以看房时一定要问清楚交付时房子的具体情况,包括大小装修实材的型号、价格和品牌,免得被坑。

其实样板间只是一个参考,千万不要因为好看而冲动消费,要多留几个心眼,多加考察。

有的人可能会问了,样板间可以买吗?当然是可以的,不过买样板房也是要根据自身的情况去购买,毕竟不是每个人都适合购买,并且样板间也可能存在着一些问题,下面我们就一起来看看。

(1)近期是否入住

样板房一般都是精装修,而购买样板房的购房者往往是比较着急入住,而且没有时间去装修的上班族。如果你不着急居住的话,最好还是不要购买样板间比较好。

(2)装修质量

样板间的施工质量可能存在隐患,所以需要购房者多次实地查看,如果确实存在问题,那就不要买了。

(3)装修风格

如果样板间的设计风格吗,打算购买后自己重新装修,建议还是购买毛坯房自己装修比较省事。

总而言之,大家在看样板间的时候不能光看样板房的设计,被它精心的布置给误导,而是要多留个心眼,想要购买样板间的小伙伴也要注意多实地考察,避免出现不必要的麻烦。

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