撤销房产证是不是要先行政复议
1、当事人对不动产登记机构撤销房产证决定不服的，可以申请行政复议，但并不是行政复议程序前置，当事人不提起行政复议的，也可以直接提起行政诉讼。
2、根据《中华人民共和国行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的，可以依照本法申请行政复议。
3、根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条规定，对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。
法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。
《中华人民共和国行政复议法》第六条【复议范围】有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
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