法律咨询解答

离婚时，分割的是夫妻的共同财产。以下情形房产不能分割：
1、用他人身份购房；民法典规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
2、买二手房未过户；
3、受赠、继承未过户；
4、只有使用权没有所有权；
5、以孩子名义买房离婚时不能分割。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。