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车位怎么选哪个位置好(怎么看小区车位值不值得买)

时间: 2022-12-20

买房记得找小房弟哦,以下是正文:

在新房,交付完房子紧接而来的就是买车位,结合上一篇团队小伙伴嵩嵩的《买车位必须要知道的事》,这次我就来归纳梳理一下我们应该要如何去选车位?

首先,对于车位而言,目前新房市场上的产品主要分为两种,地面车位和地下车位。

经过统计,大部分地面车位基本是访客车位,一般产权属于开发商,通常用于租赁。

而地下车位主要为产权车位。通常可以用来出售和出租。

当然就算地面车位能买,小房弟也不推荐粉丝们入手。

毕竟对于有车人群而言,露天车位不但要忍受日晒雨淋而加速老化,而且鸟粪浆果清理起来也是十分麻烦!归根结底一句话,如果买这钱不能省。

首先根据2022年1月1日起实施的《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》规定,商品房在住宅车位设置方面,车位比将不得低于1:1,那么面对如此大量的车位购买量,粉丝们该怎么去选择?

以下几点不要选

(红色车辆为受影响车位)

1.停车场出、入口车位

如果车位在停车场出入口或者不同楼层出入口,日常车流量是整个车库最大的,相应的日常被刮擦,被磕碰的概率最高。

此外,地下车库入口处,下坡时,若果有车主减速不及时,也很容易发生碰撞、刮擦。

2.中间车位不要选

车位处于两个车位之间,若是较窄车距车位,如果两侧车主停车水平低,可能存在被卡在中间,存在很难开门的可能性。

此外,通常中间车位可能会比两旁车位稍微宽一点,据小房弟团队几位买车位的小伙伴反馈,一般中间车位会比两侧宽10~15cm。

3.视线受阻不要选

车位一侧靠近墙体,尤其是墙体侧来车由于视线受到阻挡,容易发生刮碰。严重的甚至容易发生车辆碰撞。

4.靠近墙体且死角侧不要选

如果车位位于停车场行车路线末端死角且靠墙侧,无论是停入车位还是开出车位,由于空间本身较窄,容易碰触墙体或擦碰边上的车。

此外,对于新手而言,死角车位停车难度也相对较大。

Repo: 这类死角车位通常很难卖,所以一般鸡贼的开发商会把它做成子母车位,将两个死角车位打包卖。

5.右转角车位(如果没有后移)不要选

该车位处于右转弯弯角,右转车辆角度较小,存在与右转车辆刮擦碰撞的可能性。但是有些转角处车位会有后移,则相对较好。

6.角落车位不要选

对于角落车位,当两侧有车的情况下,停在该车位的车辆则很难顺利进出。

以下几点优先选:

(绿色车辆为优先选择车位)

1.邻柱车位

车位旁边有柱子,确保停车空间充足。若是车辆停车位置偏移,也有足够空间打开车门,供车内人员离开。其中车位驾驶位一侧有柱子优于副驾驶位一侧有柱子。

2.单独车位

该车位两侧有柱子和建筑物,左右都没有车位,位置相对独立。作为独立车位,停在这里左右两侧不用担心被剐蹭。此外,由于两侧都有一定空间,车门打开相对方便。

3.右转车道拐角外道处车位

车位处于顺势车道转弯处,车辆向左右两侧开出车库,都有较大的行车预留空间以及视野,十分方便。

其他注意事项

1. 当前车库存在大量地下双层车库。通常一层出入更加方便,所以售价也更贵。但是二层性价比更高车流量更小。

2. 选择车位要注意高度。当车位上放有通风管道,水管等等都要注意,一般上方2.5米没有任何东西为最佳。

3. 对于监控死角、光线较暗、有消防栓、空调下方、管道下方等不利因素,也要及时避开。

4. 如果有条件️,一定要实地去试一下车位,小房弟团队嵩嵩买车位时,实地去了两次;尤其是如果有些人想买死角的子母车位,必须实地停一下,别到时候停不进去就很尴尬了。

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