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​买房时选择现房的优点是什么,购买现房的优点是什么

时间: 2024-01-17 本站作者

买现房省去很多装修时间,省时省力,现房眼见为实,能直接看出里面的配置质量,周围配套的距离给生活带来的便利性,购房纠纷小,现场签订合同,无复杂手续流程,收房周期短等优点。

一、买房时选择现房的优点是什么

1、失误质量可靠:现房能直接看,与期房相比期房先买后质量,如有问题只能修复不能退,而现房直接利用一会的功夫将整屋质量鉴定,甚至可以多次协商洽谈,资金有空间浮动。

2、周围设施配套:很多期房都是利用周围配套向购房者宣传销售,但交房时周围设施或与宣传配置是否齐全都是未知数,交房时周围设施未建立的现象很多,所以承诺变为空头现象,而现房直接就能看出周围设施,配套已成熟。

3、购房纠纷少、风险小:楼盘的开发基本上在一年以后甚至2年才完工,认定房屋签订合同时就开始交款,这期间房屋价格变动或者房子能否交房都有一定的影响及危险性。现房只要双方达成意向,之间签订合同支付房款购买,后续没有什么手续及纠纷情况。

4、节省资金:现在房价呈下跌趋势,现房的房价比期房更节省,虽然一次性付清有压力,但整体房价比期房分期贷本金加利息便宜一半,而且现房马上就能入住,无需等待。

二、买现房基本上大约3个月内就能办理房产证,具体需根据实际办理的房产情况为准。基本上房屋管理机构需要30个工作日,集体土地房产需要60个工作日。

三、房注意事项是什么

1、避免定金陷阱:交定金的时候务必看好定金合同,是否和协商的一致。

2、房屋面积:样板间的房子和新交房的面积有差异,为了准确尽量拿未装修的房子做参考。

3、开发商五证是否齐全。

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