根据银行贷款要求，贷款申请要年满18岁，有固定住所或营业场所，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息能力，投资项目已有一定资金。贷款准则对创业贷款额度有一定限制，首次贷款，不超过5万元；继续贷款，不超过10万元，抵押贷款，不超过抵押物价值的70%。

有固定住所或营业场所是银行贷款的基本要求之一。这意味着申请人必须能够提供一个确定的地址，用于居住或经营业务。这可以通过提供租赁合同、房产证、营业场所合同等文件来证明。

持有营业执照及经营许可证也是必要的。对于创业者来说，这是证明自己经营合法性的重要证件。银行需要确保借款人是一个合法注册的企业或个体工商户，并且具备开展相应业务的资质。

稳定的收入和还本付息能力也是银行考虑贷款申请的关键因素。银行希望确保借款人有足够的能力偿还贷款本金和利息。这可以通过提供个人收入证明、企业财务报表、个人信用记录等来证明。

投资项目已有一定资金也是银行贷款的要求。银行希望借款人有一定的自有资本，以降低贷款风险。这可以通过提供相关投资项目的资金来源证明来证明。

除了以上要求，贷款准则还对创业贷款额度有一定限制。首次贷款的额度不得超过5万元，这是为了控制风险，减少初创企业的负债压力。继续贷款的最高额度为10万元，考虑到已经开始运营的企业可能需要更多的资金支持。抵押贷款的额度不得超过抵押物价值的70%，这是为了保护银行的权益，确保有足够的抵押物来弥补贷款不良风险。

银行对固定住所或营业场所的要求并非单纯的地址问题，还可能涉及到场所合法性、租赁合同有效期等方面的考虑。稳定的收入和还本付息能力的评估也可能因为所提供的收入证明的真实性、财务报表的准确性等问题而受到挑战。

对于投资项目已有一定资金的要求，也需要关注这些资金是否来自合法途径，并通过相关证明文件进行验证。