政策的调整对楼市的影响是多方面的。从供需角度来看，政策的调整会改变市场的供求关系。例如限购政策的取消会使得需求得到释放，推高房价。因此在政策调整初期，房价可能会出现一定的波动。从价格角度来看，政策的调整会影响房地产的价值。例如降低首付比例和贷款额度可以提高购房者的支付能力推高房价。但过高的房价可能会带来泡沫风险，因此需要适度控制。

国家对房地产市场的调控放松，近期全国范围内已有多个城市调整了楼市政策。这些政策调整的原因，主要是因为国家对房地产市场的调控放松，以及为了稳定楼市和促进市场交易。这些政策的调整，有助于增加购房者的信心，提高市场交易活跃度。也有助于稳定楼市和促进经济发展。

国家对房地产市场的调控放松和楼市政策的优化调整，未来楼市的发展趋势将逐渐明朗。国家将继续支持房地产市场的健康发展，并逐步放松对房地产市场的调控。例如，未来可能会有更多的城市取消限购政策，并出台一系列优惠政策以支持刚需和改善型购房需求。政策的调控放松和购房门槛的降低，市场需求将逐步释放。但市场的需求释放需要一定的时间，因此楼市的回暖也需要一定的时间。

虽然政策调控放松会推高房价，但过高的房价会带来泡沫风险，因此需要适度控制。未来房价的上涨速度将逐渐放缓，并保持在一个合理区间内。投资者在投资楼市时应该保持理性，不要盲目跟风，充分考虑市场风险和个人风险承受能力。购房者在购房时也应该根据自己的实际需求和经济情况来做出决策，不要盲目追求高房价和高回报率。