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不交物业费会怎么样(拒交物业费对业主有哪些影响)

时间: 2023-09-07 本站作者

业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区,原因却各不相同,物业服务差、物业费高、小区管理不到位,甚至单纯的就是不想交等等,虽然拒交物业费的情况很常见,但了解拒交物业费后果的业主却不多。

拒交物业费对业主有哪些影响?2022法律规定:可能承担这5种后果!

业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区,原因却各不相同,物业服务差、物业费高、小区管理不到位,甚至单纯的就是不想交等等。

虽然拒交物业费的情况很常见,但了解拒交物业费后果的业主却不多。

在司法实践当中由于物业费的缴纳问题打起官司的也不在少数,但业主胜诉的案例却并不多见,主要原因就在于业主对于物业服务、对于相关法律知识的了解太匮乏。

今天就带大家了解一下拒交物业费的5种后果以及相关原因。

【拒交物业费的5种后果】

1.补缴减免后的物业费

物业费本身属于物业服务费用的总和,如果物业确实有服务事项未达到《物业服务合同》约定的标准,那么可以根据实际情况减免该服务事项的物业费。

(未达到标准需有一个长期、持续的过程,偶尔一两次很难作为减免物业费的理由)

所以如果业主有充分、合理、合法的理由证明,那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果,但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。

2.补缴物业费

相比于上一种后果,在司法实践当中补缴物业费属于更常见的一种情况,主要原因有三点:

(1)业主认为的物业服务差≠未达到《物业服务合同》约定的标准;

(2)业主很难提供物业服务未达到合同约定的标准;

(3)《物业服务合同》当中对于服务标准、服务质量本身约定就不明确。

所以也就导致很多时候业主认为必胜的官司,最后输的却是自己,并且需要补缴全部拖欠的物业费。

3.支付额外的滞纳金、违约金

物业提供服务业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法的理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为。

除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的滞纳金或是违约金。

4.被法院强制执行

有些业主无法接受自己败诉的结果,或是对于判决结果并不满意,并且在法院判决已经生效后仍然拒绝补缴物业费,这种情况物业是可以到法院申请强制执行,冻结业主的银行卡并将卡内余额直接划扣的。

5.由于“拒执”被判刑

更“偏激”些的业主甚至会存在妨碍、破坏执行的行为,情节严重的是有可能触犯我国《刑法》第三百一十三条

拒不执行判决、裁定罪,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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