北京房地产市场出现的这种深夜调价的现象，既与“认房又认贷”的楼市调控政策有关，也与开发商追求利润的动机有关。对于购房者来说，应该保持警惕和理性，不要被开发商的不当行为所蒙骗。对于政府来说，应该加强对房地产市场的监管和管理，以保障市场的公平和稳定。只有这样，才能够让房地产市场真正地服务于广大人民群众的利益。

北京市住建委宣布，从2023年9月1日起，北京将实行“认房又认贷”的楼市调控政策。这意味着，如果一个购房者在北京没有购房记录，但有贷款记录，那么在买第二套房产时，将按照二套房的标准进行买，即需要支付更高的首付款和更高的贷款利率。这一政策的出台，对于那些想要通过贷款买第二套房产的人来说无疑是一个沉重的打击。

对于开发商来说，这一政策的出台却给他们提供了一个绝佳的商机。因为这样一来，那些没有购房记录、但有贷款记录的购房者就会更加谨慎地买房产，开发商则可以利用这一点对房价进行上涨。他们可以在深夜偷偷地对房价进行调整，以吸引那些想要购买房产但又有贷款记录的购房者。

但这种做法也引起了不少争议和质疑。一些人认为，开发商在深夜调价是一种不道德的行为，他们利用政策的漏洞来获取更多的利益。这种做法也可能会引发市场的不稳定和混乱，让购房者感到不安和担忧。对于这种深夜调价的现象，一些购房者已经采取了行动。他们通过各种途径向开发商提出了自己的不满和抗议，甚至有些人直接向相关部门进行了投诉和举报。他们认为，开发商的行为已经违反了市场规则和道德规范，应该受到相应的惩罚和制裁。