首套住房商贷最低首付款不低于20%、降低存量房贷利率等政策的实施可能会对房价产生一定的影响。但政策的实施需要考虑到市场供需关系等因素，否则可能会对房价产生负面影响。购房者的心态也是影响房价的重要因素之一。在房地产市场的调整阶段，需要理性看待房价的波动，并根据自己的实际情况做出合理的购房决策。

近日，有关楼市的消息频频公布，其中包括首套住房商贷最低首付款不低于20%、降低存量房贷利率等政策。从长远来看，这些政策可能会对房价产生一定的促进作用。一方面，降低首付款比例和降低存量房贷利率可能会增加购房者的购买力，促进房价的上涨。另一方面，这些政策可能会吸引更多的投资者进入房地产市场，进一步促进房价的上涨。

房价的上涨并不是无限制的。在房地产市场的调整阶段，房价可能会出现一定的波动。政策的实施也需要考虑到市场供需关系等因素，否则可能会对房价产生负面影响。除政策的实施和市场走势外，购房者的心态也是影响房价的重要因素之一。

在当前的房地产市场中，不少购房者的心态已经发生了变化。一方面，一些购房者可能会因政策的实施而产生观望心态，影响房价的走势。他们可能会认为，政策的实施可能会导致房价的上涨，选择暂时不购买住房。另一方面，一些购房者可能会因政策的实施而产生恐慌心态，盲目购买住房。他们可能会认为，政策的实施可能会导致房价的暴涨，选择尽快购买住房。