北蔡的绿川新苑为啥价格低

小区房龄老，交通不便。

1、绿川新苑由绿城集团于1991年建成建成，截止到2022年8月22日，已经有31年，小区房龄老，比新房便宜。

2、该小区位于上海市浦东区北蔡板块，位于郊区，交通不是很便利。

上海浦东新区北蔡镇的房价多少

这个问题太笼统了，北蔡很大，不同房型价格不同。从每平米10000到23000元不等，比较贵的是锦绣路一带，靠近龙阳路附近的也很贵！ 没面放你是要买还是要组？具体位置具体对待！低的每月1000元高的3万5万，更高的也有！

浦东买房在哪里买比较好？

想在上海浦东买房子，买在北蔡好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！买房适宜买处于价格洼地的房子。北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是极具投资价值的；地理位置也是恰到好处的：因为往北3公里属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南4公里的楼盘又接近垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。上海人口现在已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离！所以说，在这期间谁先抢入，谁就撞大运了！所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！但要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过硕士及以上人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾和不孝子女的住房都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！

北蔡相对较好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。超市、工行、建行、中国银行、邮局一应俱全。北中路上地理位置较好的是莲溪二村，应选择处于中间位置的房子，不临马路，噪音小。此小区到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡初中和西面的莲溪小学和区重点北蔡高中都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！离西面的莲溪菜场60米，买菜又方便，又闻不到腥臭味。

中间楼栋距在建的18号线出站口130米，前有2幢6层楼阻隔，即可避免嘈杂的人流喧嚣，又极近而便利。

买房！上海100万能买到怎样的房子，因为家庭月收入只有1万，再贵的房子就供不起了，另外，首付需要几成？

100万 看你是买什么地段的房子了，100万的房子首付要拿出30万给上家，还要交契税1%，如果经过中介还有1%的佣金，假如是到手价你还得负担上家的佣金1%，这还是那房子满五年唯一一套的情况下，没有个税和营业税。所以100万只能在中环到外环之间买面积在50平米一下的一房一厅。建议考虑一下浦东新区北蔡镇，那里房价还可以，又都是住宅区。

上海浦东新区房价多少？

上海浦东新区二手房价：北蔡4.4万，花木6.5万，大唐8万！！

便宜的有康桥4.2万、御桥4万，但近垃圾焚烧站。