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18层的楼房选几层最好(最好楼层是哪一个)

时间: 2023-06-16 本站作者

大部分都买在7-13楼。一般来说,一座楼的好楼层在13到23处,按照计算,18层的好楼层在6---12层,这和我大多数朋友买房子选择楼层基本一样。7-13层的好处太多了:1,视野基本没问题,阳光充足;2,说他很高,又不太高,比较接地气,居住的人不容易产生“根基不稳”的感觉。

18层的楼房,三分之一楼层到三分之二楼层的位置是最好的,也就是6层-12层是最好的。主要是出于采光、噪音、公摊、居住舒适度等角度去考量。

一、采光

18层的高层,1-5楼层恰恰这方面是整个楼层中最差的,因此买房的时候不建议选择。

另外,三分之一以上楼层(6-12楼)的日照满足日常需求,三分之二以上楼层(13-18楼)全天都有日照。

二、噪音

噪音也是购房时候需要考虑的重要因素。按照声音传播理论,噪音会随着楼层越高声音越大。高楼层房子的噪音会达到峰值。

对于18层楼而言,临界点就是30米的距离,也就是说当噪音距离在30米之内,18层的高楼层的噪音有可能减弱,但噪音超过30米的距离,高楼层噪音永远大于低楼层的噪音。

低层,尤其是1-3层的房子,容易受到公共区域噪音的影响,如小孩打闹、宠物声、设施维护声音等。

三、公共设备

高楼层通常一梯两户,或者两梯四户,相当于2部电梯需要服务216人,在高峰期面临等待时间长的问题。

18楼按照每层停留20秒(包括运行时间)计算,电梯一个来回就需要12分钟,也就是说万一发生超载,高楼层就需要等待12分钟。低楼层可以通过走楼梯解决,高楼层只有苦苦等待电梯。

另外,高楼层电梯使用频繁,故障率和使用寿命会大大缩短。高层电梯不像多层电梯使用频率低,几乎天天使用,再加上住户众多,使用次数更多,这就导致电梯在使用几年以后,会经常出现维修的情况,这对高楼层的使用造成极大的不便。

通过以上几个因素分析,可以看出中间楼层是购房最优选,同时中间楼层价格相对高层和低层会高。

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