法律咨询解答

农村房产确权要注意的有：权利的主体合格，申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。有合格的身份证明，申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等。房屋权属来源合格，房屋用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。