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小区二楼露台搭建雨棚合法吗(小区露台搭建雨棚算违建吗)

时间: 2023-06-04 本站作者

记者在现场发现,因一楼为商户,所以二楼带有露台,跟二楼住户阳台相连,外人无法入内,露台上已经搭建了一个钢质支架,地面也已经铺上了瓷片。瑞和家园二期业主杨先生:你看今天这个砖都铺得好好的了,他可能下一步就要封顶了。

近日,有市民向我们反映,他居住的瑞和家园二期小区有违章搭建行为,物业根本管不住。

瑞和家园二期业主 杨先生:6月15、6月16这两天就开始建了,当时他叫了十多个工人,偷偷地把一些钢架结构的建筑材料偷偷地运过来的,运到二楼然后偷偷建。

杨先生住在瑞和家园二期五栋302,他所说的这个建筑物就在楼下。记者在现场发现,因一楼为商户,所以二楼带有露台,跟二楼住户阳台相连,外人无法入内,露台上已经搭建了一个钢质支架,地面也已经铺上了瓷片。

瑞和家园二期业主 杨先生:你看今天这个砖都铺得好好的了,他可能下一步就要封顶了,现在就还没有封顶,钢架结构已经搭得很完善了,包括前面还有这个右边的,因为右边的也是违建。

杨先生说,两年前楼下的业主跟他谈过,要在露台上搭棚,当时他果断地拒绝了,后来2楼业主把房子出租出去了。

本以为事情结束了,然而2楼业主突然就把支架搭了起来,发现情况不对后,杨先生尝试与楼下业主沟通,但是无果。

瑞和家园二期业主 杨先生:我当时就反映他这个是违法的、不合法,是违规建筑、擅自占用这个公共平台。我说这里不能建,放弃或者停建,他根本就不听。

杨先生认为这个露台虽然不对外,但也是属于全体业主共有,二楼业主可以用来晾晒衣物、临时放置物品等使用,但不能用来违章搭建。

瑞和家园二期业主 杨先生:比如说下雨天,这个声音很大,小孩子根本就没办法睡觉。还有小偷很容易摸进来,还有上面掉了一些垃圾,如果它建起来,到时候我们这是很脏、很烂。

记者注意到,实际上隔壁楼栋同样位置,许多业主都在自家露台加盖雨棚等建筑物。那么,二楼露台是否属于业主共同所有?为何如此多的业主在上面加盖建筑物?

记者来到了瑞和家园二期物业中心了解情况,一位彭姓经理表示,她刚入职不久,对于二楼能否加盖及是否属于违建,不清楚不了解,他们物业没有执法权,已经交给城管部门处理。

随后,记者联系了河南岸执法队,负责人介绍,他们在6月16日已经给杨先生楼下业主发出了整改通知书,明确了该钢支架属于违建,限当事人3日内自行整改,目前当事人拒不整改,接下来他们会在近期组织强行拆除。

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