一、工程概况：

本工程为怀化一建房地产开发有限公司投资，怀化第一建筑公司承建的都市绿洲住宅项目，位于天星东路以南（天星坪房产局旁），毗邻湖天社区天星广场，西接舞水二桥，北临中心市场，小区规划总用地面积38.4亩（25595.67㎡）总建筑面积89250.99㎡，其中地下室为停车场，面积为9003.99㎡，共136个停车位。由三栋28层框架剪力墙结构住宅和三栋12层框架异形柱结构住宅组成，规划702户，建筑密度18.2%，绿地率为42.8%，1#～3#楼为一类高层，建筑耐火等级为一级，抗震设防为3级，设计使用年限为50年，地下一层，地上28层，建筑高度84.00m；4#、5#、6#楼为二类高层，建筑耐火等级为二级，抗震设防为6度，设计使用年限为50年，地上12层，1层为柴棚，2～12层为住宅，建筑高度35.5m。

二、总则

为了贯彻执行湖南省建设厅颁发的湘建建[2006]第354号《湖南省建设工程项目施工安全重大危险源识别和控制管理暂行办法》的通知的要求，建立重大危险源监控制度和重大隐患整改制度，以控制好重大危险源，确保监理安全管理目标的实现，特制定本细则。

三、监理依据：

1、《建筑工程安全生产管理条例》；

2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；

4、《塔式起重机安全技术规范》

5、已批准的《监理规划》；

6、施工组织设计。

四、安全生产管理方针和目标

方针：“安全第一，预防为主，综合治理”

目标：重、特大安全生产责任事故为零。

五、安全监理工作职责

（一）、总监的安全管理工作职责

1.配备本项目部持证上岗的专职安全监理人员，明确其工作职责。

2.审核施工总承包的安全生产保证体系。

3.审核施工单位“施工组织设计（方案）”中的“塔吊”专项安全施工方案是否符合有关强制性标准。

4.组织制定定期安全检查制度及编制安全监理月报。

5.按照规定程序要求，参加有关安全事故的处理。

（二）、安全监理人员的工作职责

1.审核施工单位安全生产协议书中安全员落实情况及有关条款执行如何。

2.对塔吊安装、拆除过程进行旁站管理。

3.对“塔吊”每天不少于一次的检查，并有相应的记录。

4.督促施工单位在施工过程中的人、机、环境安全状况中的不安全因素。

5.督促施工单位对“塔吊”在使用前进行验收和备案。

6.检查中发现隐患开具整改单、停工单或上报受监安监站。

7.参与安全生产事故分析和处理。

8.建立健全安全监理工作台账。

六、监理工作方法措施及要点

1、督促要求施工单位编制塔吊安全使用专项施工方案；

2、审查塔吊制造厂家的特种设备的制造许可证、出厂合格证；

3、审查安装、拆除单位资质及人员上岗证；

4、审查施工单位是否与安装单位签订安装拆除合同；

5、审查专项方案时，重点审查该方案是否经企业总工审批、是否有企业盖章，方案中的安装、拆除、吊装作业、安全措施是否符合规范和标准的要求；

6、现有资质检测单位，检测合格后参与塔吊的安装验收；

7、督促施工单位建立维护报样制度；

8、使用过程中审查操作人员、塔吊指挥人员的上岗证。