法律咨询解答

房屋买卖合同无效有以下这些情形：
1、卖房人不是房屋的所有劝人;
2、房屋与土地分开转让;
3、侵犯共有人的优先购买权;
4、合同条款恶意串通国家利益;
5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。