一转眼，二O__年就过去了一半，租赁中心各同事齐心协力，向着310万的租赁任务冲刺，主要在各物业的招商宣传上展开切实有效的攻坚战，入租率稳步上升，但上半年的租赁工作中遭遇原租户退租情况居多，尤其是合同洽谈过程中对方中途退出洽谈情况频频出现。因此，下半年还需要做好坚持两手抓：一手抓稳定，一手抓促进。

一、二0__年上半年招租的完成情况：内容全年计划完成租赁额物业写字楼商铺市场合计210万86．2万20__万310万年任务比90．77万43．22B．18万48．93%3．83万18．946．78万44．12%尚欠119．23万44．02万四层会所未签成自6月1日起黎杏美容院退租完成占全与计划同比备注16．37万未计超市二楼179．62万写字楼：

（一）上半年出租的有：五层E06单元出租给__有限公司，面积144.782，月租金4053元，从20__年2月1日开始计收租金；五层E15单元出租给____公司，面积165.472，月租金5460元，从20__年2月15日起计租；五层E03单元出租给___有限公司，面积108.151,月租金2812元,从20__年6月16日起计收租金；七层G05单元出租给______，每月租金170元，从20__年2月1日起开始计收租金。（二）上半年签订租赁合同，下半年才收益的有：三层C1写字楼出租给______，面积1705.831，每月租金29000元，从20__年8月15日开始计收租金；五层E09出租给____，面积142.464,月租金3989元，从20__年7月1日计收租金。商铺：

上半年出租的有：___首层A2商铺租给___，面积89.15,月租金1337元，从20__年3月16日开始计租；____与___中间首层A4（194.43）、B4号商铺(15.39)与第二层4号商铺（597.42）租给殷天元，月租金14052元，由B4与二层4号商铺为原合同照搬进新合同，故实际增收租4861元，从20__年6月1日起计收。市场：

上半年出租的有：水果行25号租给___，月租金20__，从4月5日起计收；日杂行51-52号租给___，从4月1日至5月7日止，共收租444元；水产行85号租给___，月租金180元，从4月5日起计收。

二、20__年上半年与去年同期相比，各方面指标均稳步增长。（一）20__年上半年与去年同期对比表。

比较项目二0__年租赁面积月租金收入物业位置（）（万元）写字楼一层二层三层四层五层20__．3214．891298．6972．341578．9902．840二0__年出租率（%）81．5240．6749．37039．9租赁面积（）月租金收入（万元）出租率（%）81．5240．67100058．2120__．3215．071298．6972．343284．8215．74001845．3285．831284．4594．七层商铺一期二期三期市场行业档位1281594．621411．50194．4312个28个0．063．821．950．930．2921．3116．6781．0081．9010092．3031．46178．731594．621725．81194．4313个44个0．083．822．640．880．3826．7820__481．0010010010049．44（二）上半年租赁情况分析：

1、与年初所定的全年计划相比，除肉菜超市二层学校租赁员工宿舍合同待定外，第一季度均按年度计划完成任务：合计出租写字楼310.254，月租金收入9513元，肉菜超市档口增租10个，月租收入1500元，共按季度计划完成率为100%。

2、第二季度写字楼无租赁任务，但成功出租C1、E03和E09，除E03在第二季度能收半个月租金1406元外，其余均需到下半年方有收益；商铺成功出租283.58，比原季度计划面积超出194.43，月租增收4861元；市场原订计划出租档位五个，实际出租档位三个，月租收入340元，比原计划少160元。

3、上半年出租整体出租呈上升趋势，下半年却存在相当大的困难：第二季度原计划出租写字楼四层整层商铺作会所，扣除免租期后，计划从今年十月份开始收租，月租金为46600元，但没能租赁成功，以及____租赁E07、E09六月申请退租，致使下半年租金收入难以保证；商铺____在五月份合同期满不续约，以后每月减少租金收入5670元，短时间内尚未有合适商家承租，预计最快要第三季度才会有租金收益体现；市场二层出租的学校宿舍合同尚未落实，以及第一季度退租2档，第二季度退租7档，令下半年的租金任务增加难度。