法律咨询解答

法拍房存在以下风险： 1、不能落户的风险。 2、原房主的身份风险如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。 3、无法马上入住的风险。 4.补缴费用的风险。

相关法律规定

《不动产登记条例》第四条　国家实行不动产统一登记制度。