法律咨询解答

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：
1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

相关法律规定

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。