法律咨询解答

能退，但是房租交了三个月住了一个月属于违约，需要承担违约责任。
根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。