一、合同内容未发生变化，仅合同主体(债务人)发生变化。

二、债务承担建立在原生性债权债务关系合法有效的基础之上。

三、承担人所承担的债务具有可转让性。

四、必须有债务承担合同。

【法律依据】

《民法典》第五百五十四条，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。