法律咨询解答

物业不履行职责的，业主可以向法院起诉物业管理公司，小区业主也可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，然后自行选择业主满意的物业。

相关法律规定

《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。