合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

　　特别提示

　　1、双方当事人可以协议变更或者解除合同。

　　2、双方当事人不能达成协议的，因情势变更遭受损害的一方当事人可以起诉至法院，法院享有“公平裁决权”，有权以下列方式直接干预合同关系：

　　①如果合同目的不能实现，或者合同的履行不可预期，或者合同的履行完全失去意义，法院通常会判决解除合同。

　　②合同目的可以实现的，法院可以判决变更合同。

　　3、合同变更或者解除的，如果一方有损失的或者双方都有损失的，双方可以对损失进行分担。

　　法律法规

　　据《民法典》第566条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。