近日，有数据统计了106个大城市的房价水平，其中有48个大城市房价未过万，而最低房价则是在东北，那么，哪些大城市房价不过万？下面canyinms.com小编就带来介绍。

48个大城市房价未过万最低的在东北是真的吗

通过对中国房价行情网对106个城区人口超过100万的大城市房价水平进行梳理后发现，共有58个大城市平均单价超过万元大关，有45%(即48个)的大城市房价单价低于万元，其中房价最便宜的大城市单价不足5000元。

根据《2020中国人口普查分县资料》数据，至2020年，我国共有106个大城市，其城区人口合计达到3.72亿人，占全国城市城区人口的64.7%。106个大城市包括了7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市和71个Ⅱ型大城市。

从房价区间来看，有3个大城市平均单价处于每平方米6万元至8万元之间，分别是上海、北京和深圳。

厦门、广州、杭州这三大城市的平均单价处于每平方米4万元以上、6万元以下。

平均单价处于2万到4万元区间的大城市有南京、义乌、东莞、天津、福州、昆山、珠海、苏州、青岛、宁波、温州和合肥。

值得注意的是，106个大城市包括了4个县级市，分别是江苏昆山、浙江义乌和慈溪、福建晋江，全部来自东南沿海地区，经济发达、人口流入多，这四个县级市的平均单价全部超过了万元大关。

哪些大城市房价不过万

如图所示：

从区域分布来看，48个房价不过万的大城市主要来自中西部、东北以及东部地区的山东等地。其中，像山东烟台、潍坊等经济大市，房价的总体水平并不高。

目前，共有7个大城市的房价低于每平方米6000元，其中房价最低的5个大城市全部来自东北地区，分别是齐齐哈尔、鞍山、抚顺、锦州和大庆，齐齐哈尔是唯一一个平均单价低于5000元的大城市，为4902元/平方米。同时，齐齐哈尔、抚顺、鞍山这些大城市甚至出现几万元一套的“白菜价”房子。

东北房市为什么低迷？

东北的地级市近年来经济发展较为缓慢，城区人口规模变化不大，有的城市甚至处于萎缩状态。当前，东北的人口流动主要直接流向东北的几个副省级城市和东南沿海发达地区，很少流向地级市城区，目前东北的住房新增需求主要集中在几个副省级城市，地级市新增需求很少。

根据第七次人口普查数据显示，与第六次人口普查时候相比，东三省的常住人口减少了1100多万人！人口减少肯定会带来购房需求的降低，在路上逐渐回归稳定的大趋势下，东三省楼市降温完全是意料之中的事情。而且不仅是人口方面导致东北楼市降温，就连经济方面也同样给东北楼市带来的压力。东北的工业大部分都依赖于资源，比如说鹤岗就是因为煤炭资源而发展起来的，但这些自然资源的储备毕竟有限，现在基本上都陷入资源枯竭的困境，所以东北的经济发展逐渐衰落。当地居民的收入就算没出现减少，但也没出现上涨，这种相对较低的收入自然会给房价带来下跌压力。

东三省的省会城市，房价都不足万元，未来估计也很难突破万元大关了。因为人口跟经济对楼市的影响越来越明显，就目前的情况来看，东北地区的人口跟经济很难出现转折，这也就是说未来东北楼市还会继续降温。在楼市降温的大趋势下，就算是省会城市，也不可能出现房价上涨的现象。更重要的是，在东北地区还有很多依靠资源发展起来的城市，这些城市的房价跟目前的经济跟人口比起来已经存在一定水分了。

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