四川达州的冯女士在9年前买了一套期房，但9年后房子还未封顶，冯女士一家也无法入住，过年都只能住在亲戚家。下面大家就和小编小编一起了解一下女子买房9年还未封顶，期房交了首付可以退房吗。

女子买房9年还未封顶

近日，四川达州的冯女士反映，她在老家赵家镇购买了一套新房，至今已有9年还未封顶。每次过年回家，一家人都不得不借住在亲戚家。

2月2日，红星新闻记者前往现场看到，房屋框架结构已建好，但未封顶。当地政府发布公告表示，该项目主体未封顶，不符合入住必要条件，存在严重安全隐患。

冯女士表示，房屋无法装修入住，她想要回购房款，又无法联系上开发商。对于此事，达州市达川区赵家镇政府一名负责人表示，2月1日，“开发商”肖某某已和他取得联系，表示将在正月十五之后回达州处理此事。

新房买了9年未封顶

一家人每逢过年回家都借住亲戚家

冯女士向红星新闻记者介绍，自己是赵家镇人，她和丈夫在外打工20年，2014年在镇上购买了一套102平方米的住房。但是房屋一直没有封顶，无法交房入住。每逢过年回家，他们都借住在亲戚家，心里很不是滋味。“回老家都是住亲戚家，这家住两天，那家住两天。”

根据冯女士提供的购房合同显示，她所购买的房屋为赵家镇利民街佳和苑房屋，三室两厅两卫，共102平方米，每平方米价格1550元，购房款158100元，她选择的是分期付款。合同显示，房屋定于2015年1月30日交付。

冯女士介绍，目前，购房款差不多已付完。但如今距交房时间已过去8年，他们仍无法入住。

冯女士的侄儿介绍，自己与姑姑同时买房，如今自己都换房了，姑姑一家人还没住进去。“每年回家的心情就不说了，这些年，为了他们买房这个事情，家里人都感到很焦虑。”

2月2日，红星新闻记者在赵家镇佳和苑项目现场看到，该项目共有3幢，框架红砖结构，朝向公路一边有门市。根据户型设计，每幢7楼，每楼4户，预计超过60户。

冯女士介绍，正是因为户型方正，光线好，加上价格也便宜，当时才决定买房，如今联系不上“开发商”肖某某，“想讨个说法都找不到渠道。”

据赵家镇政府工作人员介绍，肖某某当年收钱之后将钱卷走，又被别人起诉成为老赖，此后一直未现身。

官方公告称不符合入住条件

镇政府：已联系开发商回来处理此事

年前，冯女士曾找到赵家镇人民政府，希望能装修入住但被拒绝，原因是建筑未封顶，存在严重安全隐患。

红星新闻记者看到，在该项目大门上，赵家镇人民政府在2022年11月21日发布公告。公告称，赵家镇应急办在安全隐患排查工作中，发现镇利民社区肖某某建设工地存在未完工就有部分居民搬迁入住的情况，因该工地存在严重安全隐患，严重威胁入住居民安全，现将相关事项公告如下:

一、肖某某工地目前尚未完工，施工单位仅实施了工程量的70%，且其主体未封顶，塔吊未拆除，水电气设施尚未安装，施工单位未向各位居民户移交使用，该项目不符合入住必要条件。二、排查中发现项目部分楼层房屋门窗尚未安装，部分护栏、墙体缺失，存在严重安全隐患。三、为保障居民户生命财产安全，请已入住的居民户立即搬离该项目；未搬入项目居民户，不得随意进入该项目；附近居民注意看管自家小孩，不要让小孩在项目内部玩耍。

当地居民肖先生介绍，佳和苑项目装修了有大概七八户，但很少有人住。之前，有一家制衣厂租用该项目一楼门市，没到一个月就被要求撤走。

2月2日下午，冯女士再次前往赵家镇人民政府，找到一位李姓负责人。该负责人介绍，2月1日，“开发商”肖某某已经和他取得联系，答应过了正月十五回赵家镇处理此事。

该负责人还表示，政府为了安全起见发布公告，也是为大家的安全着想。

冯女士表示愿意等到正月十五以后，“希望这次能够处理好。”

期房交了首付可以退房吗

不可以。

一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

开发商付出购房人首付款利息，即从首付款交给到开发商偿还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭借贷已进入月供阶段，开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。

若购房者要求退房时，已寓居了一段过程，这期间出现的折旧费应由业主补偿。在退房中，若职责方为开发商，购房者可不对房子折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不补偿业主装饰费。

第一步：购房人经过注册信、传真或电话向开发商宣布退房。

第二步：催促开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与借贷银行免除或中止合同一切手续。

第三步：催促开发商将一切购房款返还给购房人。

第四步：处理中止向公积金管理组织或借贷银行还款的手续。

在购房者处理按揭借贷时，银行一般都会要求买家为其购房上财保，依据相关规则，投保人要求免除合同的，财保人可收取自财保职责开端之日起到合同免除之日止期间的财保费，剩下部分交还投保人。

依据相关规则，违约金缺乏以补偿事情受损一切的，差额部分由开发商持续补偿。如违约金高于事情受损，开发商则直接按违约金来补偿。