离婚时，按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭还款。夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，二人对此债务承担连带清偿责任。该房屋属于共同财产，一般平分。如果房子判决归一方所有，那么由该方继续偿还所有剩余的贷款。 2、婚前一方首付婚后共同还贷 如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是子女的婚前财产。但房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。 另外，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。

法律依据：

《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 （四）一方专用的生活用品 （五）其他应当归一方的财产。