赎楼是二手房交易术语，在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在抵押，要想交易，首先要还清银行贷款、解除抵押，这个过程俗称为赎楼。 具体流程如下： 1、买卖双方签定房屋买卖协议； 2、选择贷款银行，申请按揭贷款； 3、向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件； 4、担保公司审批后，买卖双方到公证处办理全权委托公证； 5、担保公司与贷款银行签署《保证合同》； 6、贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行支付贷款余额，赎楼成功； 7、担保公司办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续； 8、出证后，买方向银行办理抵押登记手续； 9、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方，担保公司担保责任解除。