要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须要办理过户登记手续。 根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不难看出，根据合同法的上述规定，一方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。 继续履行的意思包含要求强制过户，是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，在不适宜判决强制过户的情况下，守约方只能选择要求违约方赔偿损失。

法律依据：

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。