业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业公司管理运营的一个组织。 业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上。 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的。 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会委员由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 三、业主委员会委员应是物业管理区域内的业主，符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规规定； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定的组织能力； 6、具备必要的工作时间。