一、统建房是指1973年至1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，统一建设、管理的，按国家指标划拨，使用的住房。 二、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。 三、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建的商品房、二手房等。