房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力，需要从两方面来说： 第一，根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：1、人民法院已经受理或者审结的；2、涉外房屋租赁纠纷；3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷；4、房地产管理部门为一方当事人；5、法律和法规规定由政府部门受理的；6、违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；7、一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；8、超过诉讼时效的。 第二，当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合以下几个条件：1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人；2、请求要具体明确；3、申请的同时必须提供证据；4、属于仲裁机构受理争议的范围；5、必须是没有向法院起诉；6、无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。