夫妻双方结婚以后，如果没有签订婚内协议的，约定财产分别所有的情况下，即房产证上只有一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产。 第二个是父母出钱买房的：第一种，父母双方出资购买房产，产权即使登记在一方子女名下，该房产也是作为夫妻共同财产处理的；第二种情形，房产是夫妻其中一方的父母支付的，如果父母未明确是对自己子女的赠与，则属于对夫妻双方的共同财产处理；反之如果父母明确为对自己子女的赠与，则属于一方个人的财产，不属于夫妻共同财产。此种情况下，如果是一方父母出资的首付，登记在一方子女名下的，即便另一方共同偿还房贷，仅能就起自己支付的房贷及房屋的升值部分主张权利。