房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。 房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易办理房产。 房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。 第一步：到区或市公证处办理继承权公证，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，低收取200元。 第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。 登记费用：登记费：100元/件； 合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 权证印花税：5元/本； 交易手续费：5元/平方米； 契税：免缴。