法律咨询解答

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。

相关法律规定

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。