父母离异后房产，要看房产当时的出资情况以及登记在谁名下。 如果是夫妻双方婚后共同财产购买房屋，就算登记为一方，也是夫妻共同财产。 如果是双方父母出资买房，要区分婚前婚后，婚后登记在双方名下，为双方共有，登记在一人名下，双方按份共有。 如果将房子登记在孩子的名下，该房屋不属于夫妻共同财产，不得分割。 离婚时取得子女的抚养权一方，在孩子１８岁前，是孩子房产的监管人。除非为了孩子的利益，不能随意处置孩子的房产。 房产的处理首先是以双方协商的结果为准，如果双方协商无果可以请法院判决。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。