离婚时对于房产的分割，主要存在以下两种情形：

　　第一，如果房产的所有权属于夫妻一方所有的，则离婚时该房产应当属于该方所有，为其个人财产；

　　第二，如果该房产的所有权是属于夫妻双方共有的，则离婚时该房产应当由双方协商处理，无法协商处理的，则由法院根据以下情形进行处理。

　　法院在分割时，一般会遵循平等原则，平分房屋，男女双方平等享有财产权利。

　　除此以外，根据我国司法解释规定，如果在分割房产时产生纠纷的，法院可以根据下面的规则进行处理：

　　1、如果双方都希望能够取得房屋所有权，并且同意竞价取得的，法院应当准许；

　　2、如果只有一方希望获得房屋所有权的，可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，评估后，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　3、如果双方都不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖，就拍卖所得价款进行分割。

　　法律依据

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

　　第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。