房屋买卖流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、交纳购房定金、签订房屋买卖合同。3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、办理贷款。8、买方领取房屋所有权证。

　　一般流程

　　第一，受理登记或申请。本市居民身份证、外省市居民居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。

　　第二，权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。

　　第三，买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。

　　第四，颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。

　　法律法规

　　《城市房地产管理法》第六十一条，地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。