从一下几个方面进行修补合同：一、用委托授权形式固定网签价格。二、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。三、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。四、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

　　商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多。卖方不迁出户口，即便走诉讼法院也是无法帮你强制迁出卖方户口的，所以只能通过违约责任来有限弥补因此，购房者一定要注意这些细节。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。