签了购房合同是在一定条件下是可以退房的。比如房屋质量不合格，开发商延期交房，房屋面积误差超过3%等等，是可以要求退房的，但如果因为个人原因想要无故退房，一般是不能退。可以先和开发商沟通退房，若对方不同意，可以起诉退房。

　　退房流程

　　1、买房人发出退房通知。

　　购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

　　如果在开始购房合同中明确约定的退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　2、15天内办好各种手续。

　　在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　3、开发商退还房款。

　　在购房者提出退房通知后，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付违约金。

　　法律依据

　　《民法典》第五百六十三条 有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；

　　（五）法律规定的其他情形。