房子共同还贷部分根据双方的具体情况，如果是双方协议中规定了产权的归属，按照协议中的内容进行分割，如果没有达成协议，如果是通过竞价取得的可以通过竞价的方式决定房屋的产权归属。

　　婚前买房婚后共同还贷离婚分配方案

　　婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割，因为房产是对方的个人财产，共同参与还贷的，只能要求对方返还清偿的贷款。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　婚前买房应注意什么

　　1、婚前买房房产证署应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自拥有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

　　2、各方出资赞助买房钱款约定清楚。

　　3、婚前财产公证或协议十分必要。

　　法律依据

　　《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”