在买卖二手房时，国有土地使用权期限届满以后是自动续期，《民法典》明确规定，一般住宅建设用地使用期限届满的都是自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限届满的，通常都要办理续期申请，办续期申请是需要交纳相关费用。

　　建设用地使用权包括哪些

　　1、占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。

　　2、权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。

　　3、附属行为。建设用地使用权人可以在其地基范围内进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为。

　　4、取得地上建筑物或其他工作物的补偿。建设用地使用权人在土地上建造的建筑物或其他工作物以及其他附着物，其所有权应当属于建设用地使用权人。

　　国有土地使用权的出让年限确定

　　(一)居住用地七十年；

　　(二)工业用地五十年；

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　(五)综合或者其他用地五十年。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。