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遗产继承房屋过户手续有哪些 遗产继承房屋过户手续包含什么

时间: 2023-01-22

  遗产继承房屋过户手续如下:

  1、继承人需要对房屋进行继承公证;

  2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房地产权原件、房屋平面图、被继承人的死亡证明等等到房地产管理部门进行继承登记;

  3、缴纳手续费、公证费等;

  4、等待工作人员审核材料确认后进行房产过户登记;

  5、领取房产证书。

  遗产继承需要交税吗

  我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,即目前不征收遗产税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。

  法律依据

  《民法典》

  第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

  1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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