贷款买房结婚后是否是属于共同财产，需要根据购买的时间来判断。房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。通常状况之下，如果是在婚前利用自己所拥有的财产购买的房屋，并且也只登记在自己一个人的名下的话，就是以属于婚前个人的财产。

　　房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。