1、无产权证书，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。2、缺乏监督，对购房者的利益有一定的影响。开发单位的没有资质，房屋质量和房屋售后保修难以保证。3、无法通过贷款购买，小产权房没有经过备案，没有房产证，银行是不予贷款的。4、拆迁难以获赔偿。5、再转手很难。

　　法律依据：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的第七十三条，规定买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。