根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。

　　婚后购房，属于夫妻共同财产的情形

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;

　　如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　婚后购房，不属于夫妻共同财产的情形

　　1、父母赠与房产

　　根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此外，夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，也不属于夫妻共有财产。

　　2、夫妻书面约定

　　夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。

　　3、以婚前财产购房

　　以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。

　　主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。

　　4、婚前付了首付

　　夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　在房产问题上，不能机械地按照房屋产权证书取得的时间，作为划分婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，否则，可能出现对一方显失公平的情况。

　　比如说，婚前买房，婚后取得产权证的，就应认定为一方独有。

       法律依据

　　《婚姻法》

　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金

　　（二）生产、经营的收益

　　（三）知识产权的收益

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。