借名买房潜在的法律风险：1、出名人反悔，而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实，借名人便很难取得房屋或收回购房款。2、出名人身负外债，债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。3、出名人死亡，其名下房屋很可能会被子女继承。

　　正常情况下，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，借名合同有效，借名人要求出名人进行变更登记的，法院也应当支持;但若借名人基于该合同要求确认房屋所有权，法院一般会驳回其诉求，此外，若双方合同中并未约定过户期限，而借名人要求办理过户登记的，大部分法院会以目前不具备过户条件为由驳回借名人的诉求。

　　法律依据：

　　《物权法》第十四条，登记效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。