法律咨询解答

商品认购书不是购房合同的。
商品房认购书，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。

相关法律规定

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。