房产过户遗产税比例是多少 继承房屋遗产税多少
房产过户遗产税法律还未规定开征,因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,就是房产继承过户的时候需缴纳相关税费。目前继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产在再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税。
屋遗产继承一般都会公证,这个公证费时候2%。房产继承需要缴纳印花税,印花税要根据印花税税率表,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。还有契税,如果是法定继承人可以免缴契税。非法定的需要过户契税1.5%。
遗产房屋继承一般有四个步骤:
首先,办理继承房屋的手续,需要去户口所在地给逝者办理死亡证明且注销户籍。然后到区或者市的继承权公证处办理相关手续。接下来就是办理房屋过户登记,申请人是继承人或者遗赠人。最后需要缴纳税收,特别是接受遗赠的。
法律依据
《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。