在商品房交易中会适用于惩罚性赔偿的。如果在商品房进行交易过程中出卖人没有告知购买方就将房屋抵押给第三人、未告知就出卖给第三人、故意隐瞒房屋已经抵押的事实或者是没有取得预售许可证以及提供虚假的预售许可时，违约方就需要支付惩罚性赔偿费用。

　　       惩罚性赔偿金是否可以约定

　　如果合同约定惩罚性赔偿金，以有效认定。比如，假冒人愿意承担5-20倍，这个约定有效，但必须明确是一个准确的赔偿倍数，否则会因为约定不明不无主张。这区别于违约金不能过高的原则。

　　当事人在合同解除后达成的损失赔偿协议，一方当事人以约定的损失赔偿金额过高为由请求予以调整，法院应否予以调整的问题。为此，主要涉及约定损失赔偿金与违约金之间的关系及对过高的约定损失赔偿金进行调整的理论及法律依据等相关问题。

　　功能

　　惩罚性赔偿是由补偿性赔偿部分加惩罚性赔偿部分组成，因此，它除具有一般赔偿损失的功能外，还有着自己独特的功能。主要体现在两方面：

　　一是对受害人的超损失赔偿功能；

　　二是对不法行为人的惩罚、遏制功能。

　　惩罚性赔偿对受害人的超损失赔偿功能

　　传统民法上的“损害赔偿之最高指导原则在于赔偿被害人所受之损害，俾于赔偿之结果，有如损害事故未曾发生者然”，即损害赔偿的目的是使受损害的权利恢复到被侵害以前的状态。惩罚性赔偿除了包括体现传统民法上损害赔偿功能的补偿性赔偿部分外，还包括体现惩罚性质的惩罚性赔偿部分，这就突破了传统民法上损害赔偿的“最高原则”，其结果是，受害人因法律的规定，通过惩罚性赔偿，获得了较受害前更多的“利益”，即赔偿的目的是使受损害的权利增值。也就是说，惩罚性赔偿是一种超过实际损失额而给予的赔偿。关于惩罚性赔偿的此项功能，有的学者认为体现在以下方面：第一，提供补偿性赔偿对精神损害不能提供的救济；第二，在受害人人身受到伤害而损失很难证明的情况下，更充分地补偿受害人遭受的损害；第三，补偿受害人提起诉讼所支付的各种费用。

　　前面第一方面的体现实际上是最初的惩罚性赔偿的功能，即对精神损害赔偿的替代，而非今天我们所说的惩罚性赔偿的功能；第二方面的体现，是因为损失难以证明而采取变通的方法计算损失，其赔偿结果只相当于补偿性赔偿部分，并无惩罚性赔偿部分。

　　一般来说针对于惩罚性的相关赔偿首先是需要双方进行一致同意的并且双方在合同之中有相关明示，且双方进行签字认同。如果签字认同的话，那么如果一旦有一方违反了相关规定，那么就要按照合同中的违约金来进行相关赔偿。

　　法律依据

　　《消费者权益保护法》第二条 规定：“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护”；第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍”