婚姻律师收集整理了关于婚前父母出资买的房子离婚怎么办的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。

一、婚前父母买的房子离婚怎么判定

在现行的《民法典》婚姻家庭编中，明确说明“夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有产。”

夫妻共同财产首先得先成为“夫妻”才能有“共同”的财产，由此可见以结婚登记为时间界限是可以来判定大部分夫妻共同财产的，这个方法并非绝对，但具有一定借鉴意义。

以现在的社会现实来看，绝大部分的模式是父母为子女出资首付，子女后续自行承担还贷责任，也就是在购买过程中的部分出资。在登记时为父母和夫妻双方所有，且在婚后由夫妻双方共同还贷，在离婚财产分割时应当按照出资贡献，将父母的理应占有的部分排除，将其余的部分依照夫妻共同财产划分。

在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前父母出资应当以单方赠与作为标准，也就是说即便在婚前父母所付首付，却并未在房产登记上加上自己的姓名，该部分出资，应当认定为对自己子女单方面的赠与，属于婚前财产，而非共同财产，在离婚时也应当依照法律排除该部分资金。

鉴于现如今房屋贷款的现状，在考虑离婚财产分配时也不得不思考贷款购房所带来的问题，如果夫妻双方为婚前贷款买房，贷款房屋登记在一人名下，以夫妻共同财产还贷，离婚时，房子无法在短时间内售卖出，法院一般应当将房屋判归首付支付方，并将贷款转移到首付支付方一人，另一方者应当补偿相应的还贷款项以及房屋增值款项。

二、父母婚后部分出资，儿女还贷的房子怎么分

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款对婚姻续存期内父母出资购房的定性做出了规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

婚姻关系续存期内“继承和受赠”的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产)属于“夫妻共同财产”。房价高昂，一般情况下小家庭的第一套房都需要父母的资助，这笔出资的性质，在绝大多数的情况下都属于赠与，当然并不排除在某种情况下也属于借贷行为。

一旦明确在婚姻续存期内父母出资属于单纯的赠与行为，这笔款项应当被归到共同财产行列，在离婚时也应当平均分配，如果是属于借贷行为，则应当在还清父母借贷的情况下，对该房产进行分配。值得一提的是，如果仅仅因为子女婚姻恶化，父母将赠与行为主张为借贷行为，要求另一方归还相应房款，法院一般不会认同。

房产分配时，基于夫妻共同财产的规定即便一方并未登记而已应当享有相应的权利，法律会尽量保持登记和未登记夫妻双方的相对平衡，而并非以往我们经常认为的，只有被登记在房产证上才能拥有支配房产的权利。

当然如果是在婚前由男方全款买房，那么就应当以婚前个人财产的名义对房子进行定性，女方无权占有划分。

综上所述来看，房产的划分，一般应当看出资的性质，对房产的贡献程度，从而综合考虑财产分割的比例，所有的一切都应当站在公平公正的角度，当然如果离婚夫妻双方已经协商好，并签订协议，一切应当依照协议进行划分。

公司股权离婚时如何分割

一、夫妻双方共同开办的公司股权应如何分割?

1.离婚后继续一起经营，直接分割双方的股权比例。

2.解散公司。在清算后对公司剩余财产或者在注销后双方各自应得的部分按照夫妻共同财产平均分割。

3.转让股权。夫妻一方要求保留公司，另一方要求退出公司并主张获得补偿，这种情况下可以采取将股权部分转让给第三方的方式来解决。

4.象征性地保留股份。让夫妻一方保留极少数象征性股份，由另一方持有绝对多数的股份。这种方式适用于没有第三方接受退出一方的股权，公司其他股东又不希望打算退出的一方对公司的生产、经营产生过多的影响。

二、夫妻双方或者一方与他人开办的公司股权应如何分割?

1.夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东配偶，全体股东过半数同意，其他股东明确表示放弃有限购买权，该股东配偶可以成为该公司的股东。

2.夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，可以对转让所得的财产进行分割。

3.过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为同意转让，另一方可以成为公司股东。

股权作为财产性权益的一种，不仅具有财产属性，还有社员属性。股权由出资演化而来，探求股权的归属，应当询问出资的归属。出资发生在婚姻关系缔结之前，则属于夫妻一方财产，出资发生在婚姻关系缔结之后，属于夫妻双方财产。因婚姻期间持有股权而获得收益，属于夫妻共同所有，在离婚分割时，按照夫妻共同所有财产进行分割。

离婚时公司股权是否为共同财产，与夫妻一方持有的股权是夫妻共同财产还是个人财产，公司的基本形式，股权(或股票)转让是否受到限制，公司的股权结构和章程规定等情况综合判断。离婚时夫妻队公司股权的分割需要区分不同的情形，具体情况建议寻求专门律师予以处理。